Обследование инженерных систем

Обследование инженерных коммуникаций состоит из комплекса мероприятий, которые проводятся для проверки текущего состояния и функциональных возможностей этих коммуникаций.

Кроме этого, проверяется соответствие структуры инженерных коммуникаций проектной или исполнительной документации, строительным нормам и правилам, пригодности коммуникаций к дальнейшему использованию, к возможности модернизации или ремонта.

На основании поданной вами заявки, наши специалисты могут провести обследование следующий инженерных систем:

• Кондиционирования и вентиляции;
• Водоснабжения и канализации;
• Отопительных систем;
• Систем противопожарной безопасности;
• Слаботочных систем.

Наша компания может провести обследование инженерных коммуникаций во время общего комплексного обследования здания или сооружения, а может сделать это отдельной услугой.

Чаще всего, мы оказываем эту услугу в следующих случаях:

• При планируемой реконструкции объекта недвижимости;
• При планируемом капитальном ремонте объекта недвижимости;
• При смене владельца объекта недвижимости;
• При постоянном и систематическом нарушении нормальной работы инженерных коммуникаций.

По результатам проведенного обследования, нами предоставляется подробный отчет заказчику услуги, в который входят следующие данные:

• Краткая техническая характеристика проектных решений по системам инженерных коммуникаций;
• Анализ нормативной базы времен, когда создавалась эта система инженерных коммуникаций;
• Сведения об условиях эксплуатации инженерных систем и коммуникаций;
• Сведения об прошлых текущих и капитальных ремонтах, визуальных и инструментальных обследованиях инженерных коммуникаций;
• Информация о степени процентного износа, его максимальные и минимальные значения для отдельных участков коммуникаций;
• Дефектная ведомость, в которой перечислены поврежденные или подлежащие замене элементы инженерных коммуникаций;
• Анализ причин появления дефектов, причин их развития, содержащий выводы о необходимости замены или ремонта частей инженерных коммуникаций;
• Короткий перечень рекомендаций по ремонту и замене частей инженерных коммуникаций, которые имеют дефекты или износ;
• Рекомендации по обоснованности проведения текущего ремонта, капитального ремонта либо полной замене коммуникаций, частей коммуникаций, с примерным объемом работ по замене или ремонту;
• Обоснованные выводы о дальнейшей технической возможности эксплуатации существующих инженерных систем.