строительная экспертиза, строительный аудит, строительный контроль
 

+7 (952) 586-39-31


Обследование зданий

В настоящее время процесс обследования принято понимать как реализуемый комплекс различных мероприятий, направленных на проведение оценки технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей здания или сооружения, с целью разработки на основе проведенной оценки решений о необходимости или целесообразности производства ремонта, проведения реконструкции или сноса, а также возможности надстройки здания.

Такое обследование зданий и сооружений организуется и проводится в несколько этапов:

1. Организация и проведение анализа существующей проектной документации;

2. Организация и проведение визуального обследования здания;

3. Организация и проведение обследования конструкций и отдельных узлов здания с помощью необходимых приборов и методов мониторинга технического состояния здания;

4. Реализация комплекса мероприятий по выявлению и фотофиксации обнаруженных дефектов и повреждений;

5. Организация и производство обработки данных исследования;

6. Реализация комплекса мероприятий по составлению технического заключения, включающего в себя следующие аспекты:

- перечень выявленных дефектов;
- подтверждающие фотоматериалы;
- произведенные расчеты;
- разъяснение причин появления дефектов и последствий, к которым они могут привести.

Все используемые методы обследования зданий и сооружений принято подразделять на следующие способы:

- неразрушающие методы;
- методы с частичным разрушением тела конструкции.

Необходимо отметить, что в ряде случаев, для того чтобы получить наиболее точную и достоверную информацию необходимо использовать методы с частичным разрушением тела конструкции. Например, наиболее полную информацию о прочности бетона можно получить, только взяв керны для проведения лабораторных исследований.

Испытания строительных конструкций.

Испытания строительных конструкций организуются и проводятся с целью подтверждения их достаточной несущей способности. Такие испытания строительных конструкций принято подразделять на следующие виды:

- испытания, проводимые до полного разрушения конструкций, что позволяет определить максимальную несущую способность данной строительной конструкции;
- испытания, проводимые до расчетного нагружения, применяется в целях определения достаточной несущей способности под проектные нагрузки.

Техническое заключение.

По результатам проведенного обследования формулируется и составляется техническое заключение, которое содержит в себе следующие данные:

- описание выявленных дефектов и нарушений с привязкой к объекту;
- описание причин возникновения повреждений;
- поясняющие фотоматериалы;
- графические материалы обследования, включая такие как планы, разрезы, схемы конструкций;
- ссылки на требования строительных норм и правил;
- расчетную часть;
- выводы и рекомендации;
- разработанные схемы усиления конструкций.

В тех ситуациях, когда Заказчику необходимо или он планирует обратиться в судебные органы, целесообразно организовать и провести досудебное независимое строительное экспертное исследование.

Также обращаем Ваше внимание на тот факт, что производство строительных работ на объекте с привлечением службы независимого технического надзора полностью исключает необходимость организации и проведения обследования здания перед приемкой работ, что является еще одним неоспоримым доводом в пользу технического надзора.
655003, г. Абакан, ул. Фабричная, 21

Copyright © 2011 Строительная экспертиза и аудит